<template>
    <div class="myPage">
            <div class=WordSection1 style='layout-grid:15.6pt'>

            <p class=MsoNormal><b><span lang=EN-US style='font-size:22.0pt;font-family:
            宋体'>&nbsp;</span></b></p>

            <p class=MsoNormal align=center style='text-align:center'><b><span
            style='font-size:18.0pt;font-family:宋体'>《广州市公共租赁住房保障办法》问题解答</span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>1.</span></b><b><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>什么是公共租赁住房保障<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：公共租赁住房保障是指按照规定的条件通过发放住房租赁补贴、提供公共租赁住房等方式，以解决本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭为主的住房保障制度。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>2.</span></b><b><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>《办法》的适用范围是什么<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答<span lang=EN-US>:</span>本市<span lang=EN-US>(</span>包括越秀、海珠、荔湾、天河、黄埔、白云、花都、番禺、南沙、增城和从化<span
            lang=EN-US>)</span>规划、计划、建设、分配、使用和管理公共租赁住房，发放住房租赁补贴，实施公共租赁住房保障，适用本办法。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>3.</span></b><b><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>公共租赁住房保障的对象有哪些<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：《办法》保障的对象主要为本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭，来穗务工人员等其他群体的公共租赁住房保障，另行制定相关办法。<span
            lang=EN-US>2015</span>年<span lang=EN-US>11</span>月，广州市住房和城乡建设委员会、广州市来穗人员服务管理局联合印发了《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则<span
            lang=EN-US>(</span>试行<span lang=EN-US>)</span>》，符合条件的来穗务工人员可按该细则申请保障。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>4.</span></b><b><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>公共租赁住房保障有哪些方式<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：政府通过发放住房租赁补贴或提供公共租赁住房解决符合条件的公共租赁住房保障对象的基本居住需求。家庭自有产权住房人均建筑面积不超过<span
            lang=EN-US>9</span>平方米的，可以选择领取住房租赁补贴或承租公共租赁住房两种方式解决住房困难问题<span lang=EN-US>;</span>家庭自有产权住房人均建筑面积超过<span
            lang=EN-US>9</span>平方米不足<span lang=EN-US>15</span>平方米的，只能申请领取住房租赁补贴。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>5.</span></b><b><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>申请公共租赁住房需具备哪些条件<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：申请公共租赁住房保障应当同时符合以下条件：</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(1)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>①申请人配偶及未年满<span lang=EN-US>18</span>周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人<span
            lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>②户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(2)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>申请之月前<span lang=EN-US>12</span>个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(3)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于<span lang=EN-US>15</span>平方米<span
            lang=EN-US>(</span>或人均居住面积低于<span lang=EN-US>10</span>平方米，下同<span lang=EN-US>);</span>租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于<span
            lang=EN-US>15</span>平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过<span lang=EN-US>9</span>平方米不足<span
            lang=EN-US>15</span>平方米的，只能申请住房租赁补贴。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(4)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>6.</span></b><b><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>目前政府确定的享受公共租赁住房保障的家庭可支配收入、家庭资产净值标准是多少<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：根据《广州市人民政府办公厅关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》<span lang=EN-US>(</span>穗府办〔<span
            lang=EN-US>2015</span>〕<span lang=EN-US>46</span>号<span lang=EN-US>)</span>，我市申请公共租赁住房保障家庭可支配收入、资产限额标准如下：</span></p>

            <div>
                <img src="../../images/newsPage21_1.png" style="width:100%">
            </div>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>备注：可支配收入<span lang=EN-US>=</span>家庭总收入<span lang=EN-US>-</span>交纳的所得税<span
            lang=EN-US>-</span>个人交纳的社会保障支出<span lang=EN-US>-</span>记账补贴</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>7.</span></b><b><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>哪些住房纳入申请家庭自有产权住房核定范围<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(1)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>拥有合法产权的住房，含宅基地住房<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(2)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>已办理预购商品住宅预告登记的住房<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(3)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>暂未办理继承手续的应继承份额的住房<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(4)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>已签订拆迁安置协议但未回迁的住房<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(5)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>其他实际取得的住房。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>8.</span></b><b><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>申请公共租赁住房保障，必须以家庭为单位申请吗<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：公共租赁住房保障原则上以家庭为单位申请。申请家庭应当推举<span lang=EN-US>1</span>名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其他家庭成员为共同申请人。共同申请人与申请人之间应当具有法定赡养、抚养、扶养关系。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>符合公共租赁住房保障条件，具有完全民事行为能力且年满<span lang=EN-US>30</span>周岁的单身申请人，可独立申请<span
            lang=EN-US>;</span>年满<span lang=EN-US>16</span>周岁的孤儿，具有完全民事行为能力的，也可以独立申请。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>9.</span></b><b><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>如何申请公共租赁住房保障<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：申请人向户籍所在地街道办事处<span lang=EN-US>(</span>镇政府<span lang=EN-US>)</span>提交申请→街道办事处<span
            lang=EN-US>(</span>镇政府<span lang=EN-US>)</span>受理、初审及公示→区住房保障部门会同区民政部门复核→市住房保障部门公示和批准。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>申请人递交申请时须选择领取住房租赁补贴或轮候公共租赁住房，申请承租公共租赁住房的申请人须选择拟承租公共租赁住房的区域意向。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>10.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>申请公共租赁住房保障需要提交哪些材料<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：申请人需要递交广州市公共租赁住房保障申请表、居民家庭经济状况核对申报表及户籍、收入、资产、住房、婚育状况等相关证明材料。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>11.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>保障对象获得公共租赁住房保障资格后，何时能享受住房保障<span
            lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：选择领取住房租赁补贴的，自获得公共租赁住房保障资格的次月起领取<span lang=EN-US>;</span>选择轮候公共租赁住房的，自获得公共租赁住房保障资格之日起进入轮候程序。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>12.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>生活特别困难的家庭在轮候公共租赁住房期间，能否领取租赁补贴<span
            lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：《办法》于<span lang=EN-US>2016</span>年<span lang=EN-US>7</span>月<span
            lang=EN-US>26</span>日印发实施。自《办法》印发实施之日起，民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭<span
            lang=EN-US>(</span>下称“双特困家庭”<span lang=EN-US>)</span>轮候公共租赁住房的，可自获得公共租赁住房保障资格进入轮候册的次月起领取住房租赁补贴，至签订公共租赁住房租赁合同的次月为止。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>已承租直管房住宅或单位公房的双特困家庭，在轮候公共租赁住房期间未退回原租住的直管房住宅或单位公房的，轮候期间不予发放住房租赁补贴。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>轮候期间，双特困家庭持有的《广州市城镇居民最低生活保障金领取证》、《广州市低收入困难家庭证》或《广州市工会特困职工证》失效的，停止发放住房租赁补贴。经审核，“三证”仍然有效的，可继续发放住房租赁补贴，发放日期自“三证”有效当月起计算。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>《办法》印发实施之日前，已经获得公共租赁住房保障资格且处于轮候期的双特困家庭，也可根据《办法》规定按月领取住房租赁补贴，其中：</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(1)2016</span><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>年<span lang=EN-US>7</span>月前已进入公共租赁住房轮候册的家庭，自<span
            lang=EN-US>2016</span>年<span lang=EN-US>7</span>月起领取住房租赁补贴<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(2)2016</span><span style='font-size:
            14.0pt;font-family:宋体'>年<span lang=EN-US>7</span>月获得公共租赁住房保障资格进入轮候册的家庭，自<span
            lang=EN-US>2016</span>年<span lang=EN-US>8</span>月起领取住房租赁补贴。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>13.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>住房租赁补贴标准是如何确定的，目前的补贴标准是多少<span
            lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：住房租赁补贴标准按照人均保障建筑面积、家庭人口、补贴标准、收入水平、区域等因素确定，并实行动态化管理，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平、保障对象收入层次以及市场租金水平等因素进行调整，报市政府批准后向社会公布。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>根据《广州市人民政府办公厅关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》，租赁补贴计算公式为：住房租赁补贴<span
            lang=EN-US>=(</span>人均保障建筑面积标准<span lang=EN-US>-</span>人均自有产权住房建筑面积<span
            lang=EN-US>)</span>×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数。其中人均保障建筑面积标准为<span lang=EN-US>15</span>平方米，补贴标准为每平方米建筑面积<span
            lang=EN-US>25</span>元。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>收入补贴系数：</span></p>

            <div align=center>

            <div>
                <img src="../../images/newsPage21_2.png" style="width:100%">
            </div>

            </div>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>区域补贴系数：</span></p>

            <div align=center>

            <div>
                <img src="../../images/newsPage21_2_2.png" style="width:100%">
            </div>

            </div>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>从化、增城区的区域补贴系数研究确定后将另行公布。<span lang=EN-US>)</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>14.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>公共租赁住房如何配租<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：公共租赁住房实行轮候分配。市住房保障部门对经审核取得公共租赁住房轮候资格的申请对象实行轮候管理，具体轮候配租细则由市住房保障部门另行制定并公布。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>申请对象只限申请承租<span lang=EN-US>1</span>套公共租赁住房。配租房型应与申请对象人数相对应。行动不便的残疾人、老年人等优先分配出入方便、楼层较低的公共租赁住房。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>15.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>承租政府建设筹集的公共租赁住房要交多少租金<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：公共租赁住房的租金以单套建筑面积计算，租金标准应当结合市场租金水平、保障对象支付能力等因素确定，由市、区发展改革部门会同同级住房保障行政主管部门报同级人民政府批准后执行。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>根据《广州市人民政府办公厅关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》，对承租政府建设筹集的公共租赁住房的户籍中等偏下收入家庭，按照家庭收入情况，实行差别化租金，采取租金减免方式分档计租，详见下表：</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>政府公共租赁住房分档租金标准</span></p>

            <div align=center>

            <div>
                <img src="../../images/newsPage21_3.png" style="width:100%">
            </div>

            </div>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>16.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>特殊困难群体在缴交租金方面有什么优惠政策<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：双特困家庭或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金标准计租。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>符合公共租赁住房保障条件的无收入或者低收入的孤寡老人免交租金。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>17.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>公共租赁住房租赁补贴的发放期限是多少<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：<span lang=EN-US>5</span>年。本办法实施前已领取公共租赁住房租赁补贴且补贴期限未届满的，仍按原住房租赁补贴期限执行至期限届满。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>18.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>公共租赁住房合同期限为几年<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：<span lang=EN-US>5</span>年。本办法实施前已签订公共租赁住房租赁合同且合同未到期的，仍按原租赁合同执行至期限届满。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>19.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>原承租直管房住宅或单位公房的保障对象领取住房租赁补贴或承租公共租赁住房后需要退房吗<span
            lang=EN-US>?</span>不腾退的如何处理<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：已承租直管房住宅或单位公房的保障对象，领取住房租赁补贴的，应当在<span lang=EN-US>3</span>个月内向产权单位退回原租住的直管房住宅或单位公房<span
            lang=EN-US>;</span>入住公共租赁住房的，应在<span lang=EN-US>1</span>个月内退回原租住的直管房住宅或单位公房。逾期不腾退的，停发住房租赁补贴或解除租赁合同。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>20.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>保障期间，保障对象家庭情况发生变化<span lang=EN-US>(</span>如家庭成员增加、失业等<span
            lang=EN-US>)</span>，怎么办<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：住房保障期间，保障对象因家庭收入、资产、住房、人员结构和婚育状况等变化影响到公共租赁住房保障资格和标准的，应当自变动之日起<span
            lang=EN-US>1</span>个月内如实向户籍所在地街道办事处<span lang=EN-US>(</span>镇政府<span
            lang=EN-US>)</span>申报，街道办事处<span lang=EN-US>(</span>镇政府<span lang=EN-US>)</span>、区住房保障部门及区民政部门应按程序审核，并将审核情况报送市住房保障部门。经审核，仍符合公共租赁住房保障条件的，按对应的保障标准调整住房租赁补贴或改签租赁合同<span
            lang=EN-US>;</span>不再符合公共租赁住房保障条件的，须按规定退出公共租赁住房保障。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>21.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>享受公共租赁住房保障后什么情况下要退出保障<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：享受公共租赁住房保障后，保障对象出现下列情形之一的，应当按规定退出公共租赁住房保障：</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(1)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>家庭收入、资产超过规定标准的<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(2)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>购买、受赠、继承或通过其他途径获得住房，不再符合本办法规定的住房困难标准的<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(3)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>出现其他不符合公共租赁住房保障条件的情形的。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>22.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>保障期间，住房保障部门会对保障对象进行审查吗<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：会。领取住房租赁补贴及承租政府公共租赁住房的保障对象须在保障期限届满前<span lang=EN-US>3</span>个月进行资格期满审查。同时市、区住房保障部门通过群众举报、不定期检查、入户调查、信函索证、委托第三方调查取证等方式，加强公共租赁住房保障资格监管和住房使用情况巡查。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>23.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>期满审查的流程是怎样的<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：保障对象向户籍所在地街道办事处<span lang=EN-US>(</span>镇政府<span lang=EN-US>)</span>申报→街道办事处<span
            lang=EN-US>(</span>镇政府<span lang=EN-US>)</span>核查并出具初审意见→区住房保障部门、民政部门核定保障资格和标准→市住房保障部门公示并批准资格。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>24.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>保障对象进行期满审查需要递交哪些资料<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：保障对象向户籍所在地街道办事处<span lang=EN-US>(</span>镇政府<span lang=EN-US>)</span>递交广州市公共租赁住房保障期满审查表、居民家庭经济状况核对申报表及相关证明材料，申报家庭人口、收入、资产、住房、婚育等情况。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>25.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>如何退出公共租赁住房保障<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：经审核不再符合公共租赁住房保障资格的家庭，按以下办法退出公共租赁住房保障：</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(1)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>领取住房租赁补贴的，给予<span lang=EN-US>6</span>个月的过渡期，过渡期内发放住房租赁补贴的<span
            lang=EN-US>50%</span>，过渡期满停止发放住房租赁补贴。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(2)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>承租政府公共租赁住房的，承租人应在<span lang=EN-US>1</span>个月内结清有关费用并腾退公共租赁住房，暂时无法腾退的，给予<span
            lang=EN-US>6</span>个月的过渡期。其中，原按优惠租金标准计租的，过渡期内按公房成本租金标准的<span lang=EN-US>50%</span>计租<span
            lang=EN-US>;</span>原按租金核减方式计租的，过渡期内可核减的租金为原租金减免额的<span lang=EN-US>50%</span>。过渡期满，承租人须腾退公共租赁住房<span
            lang=EN-US>;</span>确实无法腾退的，可申请续租<span lang=EN-US>1</span>年，并按照公布的同期公共租赁住房租金标准计租，不给予租金减免<span
            lang=EN-US>;1</span>年期满后必须腾退公共租赁住房，逾期拒不腾退的，按照同期、同区域、同类型普通商品住宅市场租金的<span
            lang=EN-US>2</span>倍计租，出租人可依法申请人民法院强制执行，并可将其行为载入本市个人信用联合征信系统。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>承租人主动申请退出公共租赁住房的，应向出租人或其委托机构提出解除合同的书面申请。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>26.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>保障对象按期提交期满审查资料，保障期限届满未完成期满审查程序的，如何处理<span
            lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：保障对象按期提交期满审查资料的，如保障期限届满之日未完成期满审查，保障期限届满日之后的审查期间停止发放住房租赁补贴，承租公共租赁住房的按公布的同期公共租赁住房租金标准计租，不给予租金减免。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>经期满审核仍符合公共租赁住房保障条件的，自期限届满次月起按对应的保障标准调整住房租赁补贴或续签租赁合同，并补发期限届满后审查期间的租赁补贴，期限届满后审查期间多缴交的租金用于抵扣后续的租金<span
            lang=EN-US>;</span>不符合条件的，须按规定退出公共租赁住房保障。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>27.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>不按规定参加期满审查的，如何处理<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：保障对象未按期提交申报材料进行资格期满审查的<span lang=EN-US>(</span>不可抗力除外<span
            lang=EN-US>)</span>，自保障期限届满之日起，领取住房租赁补贴的，停止对其发放住房租赁补贴<span lang=EN-US>;</span>承租公共租赁住房的，承租人应在<span
            lang=EN-US>1</span>个月内结清有关费用并腾退公共租赁住房，暂时无法腾退的，给予<span lang=EN-US>6</span>个月的过渡期，过渡期内按公布的同期公共租赁住房租金标准计租，不给予租金减免。过渡期满，逾期拒不腾退的，按照同期、同区域、同类型普通商品住宅市场租金的<span
            lang=EN-US>2</span>倍计租，出租人可依法申请人民法院强制执行，并可将其行为载入本市个人信用联合征信系统。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>保障对象可在保障期满之日起<span lang=EN-US>3</span>个月内补交期满审查资料，经审核仍符合公共租赁住房保障条件的，从审核通过次月起享受对应的保障，停发的住房租赁补贴不予补发。经审核不再符合公共租赁住房保障条件的，须按规定退出公共租赁住房保障。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>28.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>保障对象不履行配合核查义务，如何处理<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：已取得住房保障资格的保障对象应当配合住房保障等相关职能部门依法开展的抽查、定期核查、举报核查等工作，并自收到相关职能部门要求补充提交相关资料的书面通知之日起<span
            lang=EN-US>10</span>个工作日内，提交相关资料。除不可抗力外，保障对象未按期提交相关资料、拒不配合住房保障等相关职能部门开展相关工作的，认定为隐瞒虚报行为，相关职能部门可按规定处理。</span></p>

            <div>
                <img src="../../images/newsPage21_4.png" style="width:100%">
            </div>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>29.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>骗取公共租赁住房保障的，如何处理<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：申请人虚报、瞒报情况或提供虚假证明材料申请、骗取住房租赁补贴或骗租公共租赁住房的，依据《广东省城镇住房保障办法》第四十五条、第四十六条追究法律责任。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>对出具虚假证明的单位或个人，依据《广东省城镇住房保障办法》第四十七条追究法律责任。</span></p>

            <div>
                <img src="../../images/newsPage21_5.png" style="width:100%">
            </div>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>30.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>违规、违约使用公共租赁住房的行为有哪些<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：依据住建部《公共租赁住房管理办法》，违规、违约使用公共租赁住房的行为有：</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(1)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(2)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>改变所承租公共租赁住房用途<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(3)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(4)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>在公共租赁住房内从事违法活动<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(5)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>无正当理由连续<span lang=EN-US>6</span>个月以上闲置公共租赁住房。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>依据《广东省城镇住房保障办法》，违约、违规的行为有：</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(1)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>无正当理由连续<span lang=EN-US>6</span>个月以上未在保障房内居住<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(2)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>无正当理由连续<span lang=EN-US>2</span>个月或者累计<span lang=EN-US>6</span>个月以上未缴纳租金<span
            lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(3)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>擅自互换、出借、转租、抵押保障房<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(4)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>将保障房用于经营性用途或者改变使用功能<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(5)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>因故意或者重大过失，造成租赁的保障房严重毁损<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(6)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>存款、股票基金等资产价值超过规定数额或者经审核不再符合保障条件<span lang=EN-US>;</span></span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(7)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>法律、法规规定或者合同约定的其他违法、违约情形。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>依据本《办法》，违约行为还包括：在公共租赁住房内或楼宇公共部位存放法律禁止存放的易燃、易爆、剧毒、放射性物品等危害公共安全物品。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>31.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>承租期间，保障对象出现违规、违约行为的，如何处理<span
            lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：承租期间，保障对象出现违规、违约行为的，依据住建部《公共租赁住房管理办法》第二十七、三十六条、《广东省城镇住房保障办法》第三十二、四十八、四十九条以及本《办法》第三十二条的规定处理。</span></p>

            <div>
                <img src="../../images/newsPage21_6.png" style="width:100%">
            </div>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>32.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>社会力量如何参与公共租赁住房建设、运营和管理<span lang=EN-US>?</span>可享受哪些优惠政策<span
            lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：政府鼓励用人单位等社会力量通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等方式参与公共租赁住房建设、运营和管理。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>社会力量投资的公共租赁住房可按照国家有关规定享受税收优惠政策，免收各种行政事业性收费和政府性基金。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>33.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>社会力量投资的公共租赁住房主要向哪些人供应<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：用人单位投资的公共租赁住房，原则上向本单位无房职工供应，具体的准入条件和分配方案由用人单位制订，经工会或职代会同意后，报送所在区住房保障部门后实施<span
            lang=EN-US>;</span>有剩余房源的，可向其他符合公共租赁住房保障条件的对象供应。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>其他社会力量投资的公共租赁住房，主要向公共租赁住房轮候对象供应，具体的分配方案由公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位确定，报送所在区住房保障部门后实施。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>社会力量投资的公共租赁住房，分配结果报送所在区住房保障部门。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>34.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>社会力量投资的公共租赁住房，如何计收租金<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：社会力量投资的公共租赁住房，租金标准不得高于政府公布的本地区公共租赁住房租金标准上限。具体租金标准由公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位确定，报所在区住房保障部门与发展改革部门后实施。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>35.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>如何查询住房保障申请事项的审核进度<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：可通过以下几种方式查询：</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(1)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>网络查询：<span lang=EN-US>
            http://121.8.226.93/gzfsq/gzfspjdcx.action</span>查询申请审批进度信息。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(2)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>电话咨询：可致电广州<span lang=EN-US>12345</span>政府服务热线，转“<span
            lang=EN-US>4</span>国土城建”。</span></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>(3)</span><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>现场咨询：市、区住房保障部门，户籍所在地街道办事处<span lang=EN-US>(</span>镇政府<span
            lang=EN-US>)</span>。其中，市、区住房保障部门具体联系方式如下：</span></p>

            <div align=center>

            <div>
                <img src="../../images/newsPage21_7.png" style="width:100%">
            </div>

            </div>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.1pt'><b><span lang=EN-US
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>36.</span></b><b><span
            style='font-size:14.0pt;font-family:宋体'>如何查询广州市公共租赁住房保障相关政策文件<span lang=EN-US>?</span></span></b></p>

            <p class=MsoNormal style='text-indent:28.0pt'><span style='font-size:14.0pt;
            font-family:宋体'>答：公众可以登录广州市政府门户网站<span lang=EN-US>(http://www.gz.gov.cn/gzgov/fgzc/zdly_list4.shtml)</span>及广州市住房和城乡建设委员会网站<span
            lang=EN-US>(http://www.gzcc.gov.cn)</span>查询公共租赁住房保障相关政策文件。</span></p>

            </div>


    </div>

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